580 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 176,1 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930627840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
29073930627840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
287 803 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 506 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 313 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 433 206 $ Poids 51 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 809 $ Poids 50 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 492 119 $ Poids 42 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 87 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 333 861 $ Poids 42 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 489 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 183 066 $ Poids 41 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 506 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 636 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 966 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 699 022 $ Poids 33 % |