16407 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930628910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
29073930628910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 48 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 513 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 688 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 490 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 588 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −4 311 $ | 306 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 311 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 514 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 500 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 20 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 315 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 333 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 523 $ Poids 58 % |