545 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 61,5 m² · constr. 1988 · terrain 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
29073930635654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 435 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 224 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 620 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 223 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 687 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 413 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 248 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 629 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 507 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 231 562 $ Poids 60 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 479 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 940 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 885 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 206 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 734 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 220 668 $ Poids 43 % |