645 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930638695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
29073930638695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 472 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 300 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 434 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 249 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 661 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 266 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 720 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 621 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 73 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 225 $ Poids 73 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 045 $ Poids 67 % |