670 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930647537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
29073930647537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 591 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 308 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 539 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 255 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 543 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 274 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 740 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 76 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 059 $ Poids 64 % |