650 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930648224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
29073930648224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 552 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 455 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 986 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 129 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 294 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 195 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 500 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 497 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 287 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 137 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 325 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 557 $ Poids 57 % |