670 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930648456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
29073930648456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 517 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 292 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 448 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 565 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 79 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 277 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 921 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 195 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 623 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 260 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 400 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 781 $ Poids 63 % |