705 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 100,8 m² · constr. 2007 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930649755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
29073930649755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 379 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 485 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 687 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 632 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 922 $ Poids 75 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 869 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 819 $ Poids 70 % |