660 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 89,7 m² · constr. 1999 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29073930655354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 402 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 246 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 158 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 292 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 588 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 819 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 779 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 329 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 277 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 653 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 285 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 211 $ Poids 60 % |