645 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 183,5 m² · constr. 2000 · terrain 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
29073930655360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 315 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 447 836 $ Poids 55 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 266 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 21 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 476 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 503 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 480 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 818 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 765 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 368 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 358 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 836 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 150 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 549 706 $ Poids 30 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 629 $ Poids 29 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 808 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 199 068 $ Poids 28 % |