721 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 76,9 m² · constr. 2010 · terrain 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
29073930666663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 0 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 246 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 240 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 523 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 277 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-15 · 254 m · Vendu 282 000 $ (4 029 $/m²) 70 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 307 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 108 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 149 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 878, 161e Rue, Saint-Georges 2026-09-25 · 733 m · Vendu 293 000 $ (3 981 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 293 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 759 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 560 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 305 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 805 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 747 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 317 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 217 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 279 857 $ Poids 68 % |