766 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
29073930668001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 241 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 243 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 195 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 288 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 383 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 281 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 670 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 295 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 389 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 309 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 627 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 780 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 567 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 285 $ Poids 64 % |