793 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 65,8 m² · constr. 2000 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29073930668735000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 0 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-15 · 48 m · Vendu 282 000 $ (4 029 $/m²) 70 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 270 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 159 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 274 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 414 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 417 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 396 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 247 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 479 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 583 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 279 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 753 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 286 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 397 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 273 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 196 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 878, 161e Rue, Saint-Georges 2026-09-25 · 526 m · Vendu 293 000 $ (3 981 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 256 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 430 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −4 664 $ | 240 996 $ Poids 69 % |