16695 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 155,9 m² · constr. 2000 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930669583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
29073930669583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 287 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 409 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 847 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 378 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 224 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 960 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 515 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 382 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 332 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 468 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 441 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 964 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 504 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 648 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 913 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 514 965 $ Poids 57 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 300 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 508 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 586 $ Poids 56 % |