828 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 70,5 m² · constr. 2008 · terrain 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930669749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
29073930669749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 296 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 348 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 145 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 265 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 410 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 297 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 266 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 198 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 627 $ Poids 84 % |
| 7 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 361 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 269 342 $ Poids 82 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 348 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 258 064 $ Poids 82 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 630 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 293 139 $ Poids 81 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 314 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 309 $ Poids 78 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 633 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 252 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 228 532 $ Poids 76 % |