717 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 106,9 m² · constr. 2011 · terrain 933,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930675599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
29073930675599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 243 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 322 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 850 $ Poids 76 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 188 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 283 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 231 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 443 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 742 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 275 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 551 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 288 248 $ Poids 62 % |