17121 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930675915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073930675915200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 149 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 259 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 237 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 161 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 307 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-15 · 341 m · Vendu 282 000 $ (4 029 $/m²) 70 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 303 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 583 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 274 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 82 % |
| 7 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 751 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 313 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 320 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 276 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 878, 161e Rue, Saint-Georges 2026-09-25 · 846 m · Vendu 293 000 $ (3 981 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 289 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 801 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 162 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 645 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 302 392 $ Poids 69 % |