795 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29073930677885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 75 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 246 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 171 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 290 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 383 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 284 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 606 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 653 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 298 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 447 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 312 526 $ Poids 77 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 200 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 610 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 830 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 676 $ Poids 68 % |