775 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 092,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930686185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
29073930686185400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 305 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 389 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 471 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 734 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 701 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 293 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 166 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 299 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 477 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 333 611 $ Poids 68 % |