800 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 71,9 m² · constr. 2006 · terrain 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930687313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
29073930687313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 89 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 295 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 191 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 269 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 197 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 265 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 76 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 405 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 263 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 182 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 24 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 568 $ Poids 79 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 441 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +2 332 $ | 258 038 $ Poids 79 % |
| 10 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 597 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 558 $ Poids 76 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 618 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 247 912 $ Poids 74 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 784 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 293 085 $ Poids 74 % |