812 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 69,7 m² · constr. 2005 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930687484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
29073930687484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 111 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 289 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 202 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 260 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 215 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 263 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 49 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 593 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 269 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 650 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 153 $ Poids 81 % |
| 7 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 418 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 253 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 589 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 260 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 203 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 675 $ Poids 77 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 389 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 258 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 762 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 287 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 59 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 223 737 $ Poids 74 % |