863 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 67,4 m² · constr. 2005 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930689562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073930689562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 198 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 256 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 247 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 284 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 470 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 487 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 256 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 252 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 602 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 251 $ Poids 82 % |
| 7 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 252 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 249 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 590 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 282 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 219 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 484 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 283 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 108 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 212 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 254 086 $ Poids 69 % |