669 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930694214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
29073930694214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 146 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 248 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 721 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 187 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 886 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 379 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 898 $ Poids 65 % |
| 6 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 983 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 232 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 370 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 420 $ Poids 55 % |