731 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 52,4 m² · constr. 1986 · terrain 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930704428200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
29073930704428200010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 155e rue, Saint-Georges 2026-09-11 · 0 m · Vendu 234 000 $ (4 457 $/m²) 52,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 133 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +344 $ | 81 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 476 m · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 187 796 $ Poids 38 % |
| 4 | 385, 29e rue, Saint-Georges 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 959 $/m²) 58,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 210 447 $ Poids 35 % |
| 5 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 476 m · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 211 065 $ Poids 32 % |
| 6 | 1114, 174e rue, Saint-Georges 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (2 780 $/m²) 46,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 147 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 133 m · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 762 $ Poids 28 % |
| 9 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 133 m · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +913 $ | 215 773 $ Poids 23 % |
| 10 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 237 679 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 476 m · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 193 153 $ Poids 20 % |
| 12 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 215 716 $ Poids 18 % |