835 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930707370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29073930707370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 489 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 292 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 482 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 627 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 260 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 635 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 336 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 351 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 393 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 71 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 986 $ Poids 60 % |