720 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930713752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
29073930713752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 221 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 161 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 324 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 104 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 268 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 643 $ Poids 82 % |
| 8 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 407 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 246 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 669 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 687 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 373 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 082 $ Poids 71 % |