677 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 70,1 m² · constr. 2004 · terrain 453,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073930721212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
287 400 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 321 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 256 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 279 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 207 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 260 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 530 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 259 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 671 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 288 930 $ Poids 81 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 217 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 287 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 591 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 257 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 664 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 262 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 286 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 253 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 767 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 930 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 286 366 $ Poids 66 % |