681 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930730480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
29073930730480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 155 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 320 $ Poids 97 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 506 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 286 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 358 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 388 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 270 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 790 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 291 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 111 $ Poids 73 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 767 $ Poids 73 % |