15525 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 227 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930737857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29073930737857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 280 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 380 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 630 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 501 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 246 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 513 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 272 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 164 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 651 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 329 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 677 $ Poids 68 % |