733 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 128,2 m² · constr. 2008 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930741180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
29073930741180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 265 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 297 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 533 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 476 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 604 $ Poids 85 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 811 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 309 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 144 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 500 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 918 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 458 910 $ Poids 67 % |