870 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930744510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
29073930744510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 223 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 248 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 434 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 299 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 457 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 344 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 361 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 504 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 299 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 256 $ Poids 68 % |