887 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 119,1 m² · constr. 2014 · terrain 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930744920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
29073930744920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 125 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 294 734 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 247 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 321 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 627 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 456 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 368 $ Poids 76 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 590 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 473 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 399 $ Poids 74 % |