785 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 128,4 m² · constr. 2018 · terrain 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
29073930750261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 420 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +21 261 $ | 500 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 310 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 311 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 689 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 323 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 338 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 990 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 207 $ Poids 72 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 0 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 197 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +16 211 $ | 352 219 $ Poids 67 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 295 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 316 214 $ Poids 66 % |