878 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 378,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
29073930753064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, 161e Rue, Saint-Georges 2026-09-25 · 0 m · Vendu 293 000 $ (3 981 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 56 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 374 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 277 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-15 · 507 m · Vendu 282 000 $ (4 029 $/m²) 70 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 306 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 444 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 261 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 623 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 316 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 132 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 452 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 291 715 $ Poids 81 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 592 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 308 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 253 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +8 379 $ | 305 651 $ Poids 78 % |
| 12 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 724 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 742 $ Poids 75 % |