862 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 71 m² · constr. 2008 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29073930761235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 151 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 465 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 296 573 $ Poids 89 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 310 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 266 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 191 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 197 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 267 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 560 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 294 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 366 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 258 888 $ Poids 81 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 556 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 820 $ Poids 80 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 374 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 249 012 $ Poids 79 % |
| 12 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 524 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 270 265 $ Poids 79 % |