946 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
29073930762848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 523 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 416 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 105 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 270 593 $ Poids 79 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 434 858 $ Poids 78 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 730 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 521 $ Poids 77 % |