967 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 158,2 m² · constr. 2009 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
29073930763715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 549 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 539 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 677 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 574 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 711 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 205 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 667 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 530 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 369 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 347 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 504 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 632 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 394 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 534 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 428 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 168 $ Poids 50 % |