861 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29073930770038500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 259 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 285 475 $ Poids 97 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 513 $ Poids 94 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 097 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 533 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 297 774 $ Poids 85 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 680 $ Poids 84 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 251 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 683 $ Poids 83 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 32 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 325 135 $ Poids 77 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 312 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 292 381 $ Poids 76 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 631 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 282 457 $ Poids 74 % |