865 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930770735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
29073930770735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 175 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 480 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 389 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 456 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 312 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 838 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 490 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 804 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 478 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 309 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 323 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 300 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 690 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 185 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 679 $ Poids 66 % |