873 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930771049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
29073930771049200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 123 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 317 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 291 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 878, 161e Rue, Saint-Georges 2026-09-25 · 252 m · Vendu 293 000 $ (3 981 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 292 968 $ Poids 92 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 409 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 239 877 $ Poids 90 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 019 $ Poids 86 % |
| 7 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 560 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 283 191 $ Poids 86 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 0 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 150 $ Poids 85 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 529 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 415 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 316 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 805, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-15 · 308 m · Vendu 282 000 $ (4 029 $/m²) 70 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 306 574 $ Poids 81 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 232 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 578 $ Poids 77 % |