872 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930771275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
29073930771275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 165e Rue, Saint-Georges 2026-09-09 · 0 m · Vendu 327 000 $ (2 804 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 877 $ Poids 97 % |
| 3 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 218 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 283 062 $ Poids 96 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 987 $ Poids 92 % |
| 5 | 1150, 167e rue, Saint-Georges 2026-10-09 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 828 $ Poids 89 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 378 $ Poids 88 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 880 $ Poids 83 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 536 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 295 383 $ Poids 82 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 512 $ Poids 82 % |
| 11 | 1783, 167e Rue, Saint-Georges 2026-09-17 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 1610, 166e Rue, Saint-Georges 2026-09-16 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 180 $ Poids 79 % |