1154 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 355,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 739 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930775955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
29073930775955400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 854 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 847 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 689 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +172 894 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 234 368 $ Poids 23 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 645 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 683 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 733 073 $ Poids 14 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 979 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +96 794 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 575 201 $ Poids 9 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 3 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 771 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 376 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 437 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +102 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 765 020 $ Poids 2 % |