870 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930780173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
29073930780173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 677 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 936 $ Poids 79 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 600 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 536 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 788 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 641 $ Poids 73 % |