1290 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930788984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
29073930788984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 236 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 362 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 521 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 370 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 850 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 260 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 943 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 227 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 315 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 468 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 684 $ Poids 60 % |