1355 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 152,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
29073930789709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 235 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 508 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 639 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 454 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 495 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 442 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 801 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 279 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 544 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 179 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 479 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 83 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 480 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 552 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 464 237 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 473 $ Poids 51 % |