16720-16724 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 341,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
29073930791243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 432 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 801 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 384 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +148 118 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 172 392 $ Poids 34 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 649 518 $ Poids 16 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +86 591 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 693 150 $ Poids 12 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +84 684 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 545 891 $ Poids 8 % |
| 6 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +87 911 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 727 753 $ Poids 5 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 484 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 568 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 815 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −13 756 $ | 425 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 750 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 2 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 356 842 $ Poids 1 % |