16725-16727 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
29073930791587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 153 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 487 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 606 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 485 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 470 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 188 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 359 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 496 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 201 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 745 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 468 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 521 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 465 762 $ Poids 65 % |