1084 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 203,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
29073930794035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 432 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 606 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 432 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 223 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 782 $ Poids 41 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 599 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 830 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 292 237 $ Poids 33 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 214 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 164 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 808 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 770 $ Poids 27 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 618 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 570 637 $ Poids 25 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 500 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 345 397 $ Poids 21 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 303 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 540 267 $ Poids 21 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 614 811 $ Poids 20 % |