1491 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 436,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 831 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930796470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
805 700 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
29073930796470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −83 976 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 452 683 $ Poids 53 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 907 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 980 337 $ Poids 37 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 747 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +113 626 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 786 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 632 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 326 524 $ Poids 6 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 818 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 611 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 297 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 752 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 389 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 455 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 803 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 959 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 608 698 $ Poids 0 % |