10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
467 400 $
Terrain · terrain 7 964,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 964,5 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 600 $
Rôle antérieur 1 393 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930800523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 733 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 393 800 $
ID provincial
29073930800523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 153e Rue, Saint-Georges 2026-10-13 · 315 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 480 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 15344, 21e avenue, Saint-Georges 2026-09-14 · 789 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 2082, 154e Rue, Saint-Georges 2026-09-28 · 793 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 205 $ Poids 53 % |
| 5 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 718 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 52 % |
| 6 | 1956, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 741 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 52 % |
| 7 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 286 m · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 51 % |
| 8 | 1958, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 754 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 15395, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-09-17 · 840 m · Vendu 293 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 808 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 818 m · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 15497, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 858 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 49 % |